1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""은평구평생학습관"" 서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 호림리슈리안까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건(사용승인일: 2019.05.15.)중 제3층
제304호로서
외 벽 : 벽돌(타일)붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 다소 경사를 이루고 있는 사다리형에 가까운 토지로서 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 호림리슈리안 동측 및 서측으로 역말로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50656 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,216만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,728만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,066만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2025타경50656 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,160만원의 10%인 약 2,216만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,728만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,066만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경50656의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.