1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 "산북초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 집합건물[시영아파트 제201동 제6층 제607호]로서, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황 대상물건으로 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 일련번호 1) - 철근콘크리트 벽식 슬래브지붕 13층 중 제6층 제607호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "아파트부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등 남북서 3면이 도로와 접하고, 서측으로 폭 약 25미터의 아스팔트포장도로를 통해 주출입
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
259만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
산북동 아파트 경매 2026타경7 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,800만원의 10%인 약 380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 259만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경7 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경7 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2026타경7/1/사진/0.jpg?w=512)