2024타경90739 [1] 물건 사진

선단동 공장 경매 — 경기도 포천시 호국로929번길 54 (2024타경90739 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 21억 9,524만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 포천시 호국로929번길 54
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가64억 11만원
최저매각가격21억 9,524만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적4699㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일64억 11만원유찰
22026-01-08매각기일44억 8,007만원유찰
32026-02-12매각기일31억 3,605만원변경
42026-05-28매각기일31억 3,605만원유찰
52026-07-02매각기일21억 9,524만원매각
62026-07-09매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-10대금지급기한-미납
82026-11-19매각기일21억 9,524만원예정
92026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 포천시 선단동에 소재하는 "장승거리사거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 토지의 상황 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공장부지로 이용중임. 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 공장, 사무실 등으로 이용중임. 기계/기구의 현상 합지기계 및 뽁뽁이 기계가 공정별로 설치되어 있으며 가격시점 현재 가동중단된 상태로 관리상태는 보통임. 공작물의 현상 건물 외부로 제시외 건물(ㄱ)-(ㅇ)이 설치되어 있음. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 기타참고사항 본건은 소유자가 점유 사용중인 것으로 조사됨.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 64억 11만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 9,524만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4699㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 450만원입니다.
2024타경90739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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