2025타경20463 [3] 물건 사진

상월면 단독주택 경매 — 충청남도 논산시 상월면 숙진리 313 (2025타경20463 [3] 논산지원)

물건 개요

소재지충청남도 논산시 상월면 숙진리 313
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가903만원
최저매각가격152만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-12-14
진행상태진행중
건물면적151.92㎡
대지면적565㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일903만원유찰
22026-07-27매각기일632만원유찰
32026-08-31매각기일442만원유찰
42026-10-06매각기일310만원유찰
52026-11-09매각기일217만원유찰
62026-12-14매각기일152만원예정
72026-12-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1,2,3)은 충청남도 논산시 상월면 숙진리 소재 '숙진1리마을회관' 남측 및 남서측에 위치하는 부동산으로, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서 답으로 이용 중임. 기호(2) : 사다리 평지로서 답으로 이용 중임. 기호(3) : 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2) : 세로(가)에 접함. 기호(3) : 세각(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 농업진흥구역 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 농업진흥구역 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)15만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)106만원
평당 감정가(건물면적 기준)20만원
매각기일까지30일

자주 묻는 질문

상월면 단독주택 경매 2025타경20463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 152만원의 10%인 약 15만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 106만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 903만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 152만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-14 (30일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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