1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "통진문화회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 공장, 창고, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "김포대로" 로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌식타일붙임 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 07월 09일]
이용상태 "다세대주택"으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 공동LPG저장설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 2개동 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,073만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
통진읍 다세대 경매 2026타경30075 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,600만원의 10%인 약 1,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,073만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.