2025타경53177 [1] 물건 사진

금곡동 노유자시설 경매 — 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 101동 2층202호 (2025타경53177 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 101동 2층202호
용도노유자시설 · 업무상업시설
감정가11억 5,000만원
최저매각가격11억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적139.08㎡
대지면적270.88㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일11억 5,000만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 요양원 및 병원, 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 지역임. 교통상황 본건 건물까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 정자역(수인분당성, 신분당선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 창호 : 시스템창호 등. 이용상태 노유자시설(노인복지주택)(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 난방 설비 등 구비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 동측하향의 부정형 완경사 토지로 3필 일단의 노유자시설(노인복지주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용 중이며, 외부 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 도시지역 , 보전녹지지역 , 사회복지시설(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,733만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

금곡동 노유자시설 경매 2025타경53177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 5,000만원의 10%인 약 1억 1,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,733만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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