1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 “점골마을” 내 및 “윗시례마을” 북측 인근에 소재
하며, 본건 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성된 지대입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 시외곽지에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편
합니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1~3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지입니다.
일련번호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태 일련번호(1,3) : 본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로와 접합니다.
일련번호(2,4) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
<추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※입니다.
제시목록 외의 물건 첨부 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
449만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,146만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대동면 전 경매 2025타경606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,494만원의 10%인 약 449만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,146만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,172만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,494만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 711㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.