1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 하백초등학교 남동측 인근에 위치하는 'AM-City(통칭) 5층 506호'로, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 506호(사용승인일: 2013.5.7)로 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태 아파트(도시형생활주택)임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 아파트 및 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등 동측으로 왕복 3차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 25~30m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 교육환경보호구역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
764만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
매곡동 아파트 경매 2026타경31022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,000만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 764만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31022 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31022/1/사진/0.jpg?w=512)