1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '남문시장 사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 상업용 및 업무용 건물, 주상복합아파트, 오피스텔, 시장, 병원, 금융기관, 숙박시설, 후면 주택지, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까치 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상21층 건 중 제8층 제820호로서,
외벽 : 석재판넬 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지붙임, 타일 마감 등,
바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시조 창호 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 14필 일단의 다각형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측, 북측 및 동측으로 노폭 약 40미터, 약 25미터, 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7229 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
408만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,857만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,779만원
자주 묻는 질문
남산동 오피스텔 경매 2025타경7229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,082만원의 10%인 약 408만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,857만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,082만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,779만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경7229의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.