진영읍 도로 경매 — 경상남도 김해시 진영읍 신용리 224 (2025타경12650 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 진영읍 신용리 224
용도도로 (전, 주유소(위험물시설), 주유소용지) · 토지
감정가17억 156만원
최저매각가격17억 156만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-07
진행상태진행중
건물면적231.69㎡
대지면적1364㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-07매각기일17억 156만원예정
22026-10-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재‘한국도로공사서비스 진영영업소’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 ▶기호2) : 부정형의 평지로서 현황 '주유소건부지'로 이용중입니다. ▶기호3) : 부정형의 평지로서 현황 '도로' 입니다. ▶기호4) : 삼각형의 평지로서 현황 '도로'로 이용중입니다. ▶기호5) : 사다리형의 평지로서 현황 '도로'로 이용중입니다. ▶기호6) : 부정형의 평지로서 현황 '도로' 입니다. 인접 도로상태 대상물건 기호2) 남서측으로 왕복4차선의 도로와 연접한 진입로가 소재하며, 북서측으로 기호3)을 포함한 노폭 약5m내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 ▶기호2), 기호3), 기호4), 기호6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 7,016만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,428만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

진영읍 도로 경매 2025타경12650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 156만원의 10%인 약 1억 7,016만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 156만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 156만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 231.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,428만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12650 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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