1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 부곡동 소재‘냉정저수지’서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황 등을 종합고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 동측으로 계단식으로 하향 완경사진 지대에 위치하는 자체지반 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 건부지 상태입니다.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약4~5m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2020-06-26), 집단취락지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 및 내벽은 모르타르 위
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
385만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,697만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,477만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
부곡동 대지 경매 2025타경600 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,853만원의 10%인 약 385만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,697만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,924만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,853만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,477만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.