2025타경562 [1] 물건 사진

합천읍 답 경매 — 경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-3 (2025타경562 [1] 거창지원)

물건 개요

소재지경상남도 합천군 합천읍 외곡리 596-3
용도답 (전, 종교시설, 종교용지) · 토지
감정가8억 6,635만원
최저매각가격8억 6,635만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적381.93㎡
대지면적5199㎡
관할법원거창지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일8억 6,635만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 합천군 합천읍 외곡리 소재 외곡마을 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 산간농경지대, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1,5) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(2,4) 부정형 완경사의 토지로서, 종교시설(도솔사)로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1,4,5) 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 통해 접근이 가능합니다. 기호(2) 동측으로 노폭 약3~4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(국도24호선)<도로법>,영농여건불리농지. 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 제시외건물

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,664만원
평당 감정가(건물면적 기준)750만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

합천읍 답 경매 2025타경562 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,635만원의 10%인 약 8,664만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,635만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,635만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 381.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 750만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경562 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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