1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 사천시 실안동 소재 "실안마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존농촌취락 및 실안관광지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 공히 차량출입 불가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 급경사지로, 일부는 건축허가 득한후 부지성공사가 진행되다 중단된 상태이며 잔여 임야는 자연림으로 이용중임.
기호(2) : 사다리형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로, 토목공사가 진행되다 중단된 상태임.
인접 도로상태 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2011-08-04), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2) : 자연
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 1,803만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
실안동 답 경매 2023타경39290 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,254만원의 10%인 약 5,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,803만원(감정가의 22%)입니다.