2024타경82307 [2] 물건 사진

농서동 근린시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘103호 (2024타경82307 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 6,300만원
최저매각가격9억 6,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적53.3㎡
대지면적78.57㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일9억 6,300만원변경
22026-10-27매각기일9억 6,300만원예정
32026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 지식산업센터, 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 건물의 구조 2019년 04월 02일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제1층 제엘106호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 등, 창호: 알루미늄샷시 및 스텐샷시 창호 등임. 이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 3필지 일단지의 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,973만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

농서동 근린시설 경매 2024타경82307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 6,300만원의 10%인 약 9,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,973만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경82307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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