1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재, '인천능허대초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제9층 제903호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 도배 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태 현재 '아파트'로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, '백산아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10,)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508359 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,589만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,123만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,251만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
옥련동 아파트 경매 2025타경508359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,890만원의 10%인 약 1,589만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,123만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,251만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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