1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지오거리"남동측 인근에 위치하며,주위는 대로변을 따라 업무시설,오피스텔,근린생활시설 후면은 다세대주택,근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 노선버스정류장 및 지하철1,7호선 가산디지털단지역이 인근에 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제10층 제1007호로서 외벽;석재 붙임 및 강화유리 마감 창호;새쉬창호 입니다.
이용상태 도시형생활주택(후첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다.
설비내역 상하수도설비,도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,옥내소화전설비,승강기설비 및 기계식주차설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단지의 인접도로 대비 등고 평탄한 대체로 부정형의 토지로 도시형생활주택 및 오피스텔 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등 북측 및 남동측으로 광대로 및 소로와 2면으로 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 토
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13438 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
698만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,581만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,993만원
자주 묻는 질문
가산동 다세대 경매 2025타경13438 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,976만원의 10%인 약 698만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,581만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,976만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,993만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13438의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.