2025타경73764 [1] 물건 사진

의정부동 다세대 경매 — 경기도 의정부시 의정부동 601-16 홍익빌라 1층 103호 (2025타경73764 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 의정부동 601-16 홍익빌라 1층 103호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,300만원
최저매각가격7,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적34.03㎡
대지면적20.28㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일7,300만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '홍익빌라' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건내 기호 1(103호)로서, 각각 외벽 : 치장벽돌조쌓기 마감, 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. 이용상태 기호 1 : '다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 주거용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)730만원
평당 감정가(건물면적 기준)709만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

의정부동 다세대 경매 2025타경73764 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,300만원의 10%인 약 730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 709만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73764 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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