1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""서울동부지방법원"" 남측 인근에 위치하며, 인근은
업무시설 및 아파트단지와 공원, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 근거
리에 지하철 8호선 ""장지역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통인 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제5층 제비-502호로서,
- 사용승인일: 2013년 5월 15일
- 외벽: 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있
습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판
매시설의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 북서측 및 남서측과 남동측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,428만원
자주 묻는 질문
문정동 오피스텔 경매 2025타경51940 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,700만원의 10%인 약 1,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,428만원입니다.
2025타경51940 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.