2026타경3642 [1] 물건 사진

상리동 기타건물 경매 — 대구광역시 서구 상리동 298-1 (2026타경3642 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 서구 상리동 298-1
용도기타건물 (대지, 도로, 업무시설, 잡종지) · 업무상업시설
감정가74억 9,280만원
최저매각가격74억 9,280만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적99㎡
대지면적7616㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일74억 9,280만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 상리동 소재 "서대구I.C." 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 와룡산의 동측 골짜기 쪽에 위치하여 산으로 둘러싸여 있으며, 자동차 정비공장, 창고, 식당, 농경지, 전원주택 등으로 형성됨. 교통상황 간선도로 등 교통시설과의 거리는 가까운 편이나 , 높이 4.3미터 제한 및 폭이 좁은 도로 밑 굴다리를 지나 차량 왕복 교차가 어려운 폭 약 2.5미터 도로를 거쳐 본건 토지들에 진입이 가능하여 교통상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 · 기호(1)은 북동측 하향 완경사지대에 계단식으로 정지한 부정형의 토지로, 서측 고지 부 분은 차량보관사업소로 임대중에 있으며, 동측 저지 부분은 기호(2)토지와 함께 경계 구 분 없이 일단으로 포장되어 있으며 현황 콘크리트 포장된 나지임. [ 기호①토지 서측 고지 (약 48%)와 동측 저지 (약 48%) 사이는 높이 약 8미터의 옹벽으 로 나누어져 있어 동서간 차량의 이동이 불가능하며, 기호①토지 북측 경사부분을 통해 기호②토지를 경유하여 기호①토지 저지부분으로 갈 수 있는 점 참고

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 4,928만원
평당 감정가(건물면적 기준)2억 5,020만원

자주 묻는 질문

상리동 기타건물 경매 2026타경3642 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 74억 9,280만원의 10%인 약 7억 4,928만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 74억 9,280만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 74억 9,280만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2억 5,020만원입니다.
2026타경3642 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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