1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 능안리 소재 "능안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 제1층 제105호로서, 외 벽 : 치장 벽돌쌓기 마감등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등 창 호 : 샷시 창호등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(19.12.05))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
172만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,201만원
평당 감정가(건물면적 기준)
455만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
조리읍 다세대 경매 2026타경60473 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,715만원의 10%인 약 172만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,201만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,715만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 455만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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