1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '두암타운아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는
정비된 주택지대임.
교통상황 본건 서측 및 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태 유사 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 골목길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) : 연와조 시멘트기와지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 목재 마감.
2-나) : 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 시멘몰탈페인트 마감.
이용상태 2-가) : 단독주택.
2-나) : 문간(방 등)
설비내역 2-가) : 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물 별지 '지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4570 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
445만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,112만원
평당 감정가(대지면적 기준)
282만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
산수동 단독주택 경매 2025타경4570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,446만원의 10%인 약 445만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,112만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,507만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,446만원, 감정가의 29% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 181.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 282만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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