1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "통진휴게소" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 동류형의 소규모 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 "김포대로" 로변에 버스정류장이 소재하고
있는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 유사사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이고,
기호(5) 토지는 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며,
기호(8,9) 토지는 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 기호(1,5) 토지는 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(8) 토지)에
접하며, 기호(8,9) 토지는 자체가 도로로서 북동측 인근의 "김포대로(48호국도)"와
연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지: 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할
지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지
및 군사시설 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,212만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 8,484만원
평당 감정가(건물면적 기준)
629만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
월곶면 공장 경매 2024타경45687 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 2,121만원의 10%인 약 1억 1,212만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 8,484만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 6,882만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,121만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1719.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 629만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경45687 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.