1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거제시 연초면 다공리 소재 '불곡사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건의 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄화한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측, 남측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 바람.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 &apos;Ⅳ. 그 밖의 사항&apos;란 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2-1) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 일련번호(2-
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
430만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,011만원
평당 감정가(건물면적 기준)
89만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
연초면 단독주택 경매 2025타경22387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,301만원의 10%인 약 430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,011만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,145만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,301만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 228.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.