1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 "진남중학교" 서측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지
및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재
하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제2층 제201호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 강화유리창임.
이용상태 근린생활시설(현 공실)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 왕복2차로, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭12m
-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이 본건은 등기사항전부 증명서상 2층 제201호 전
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,030만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,207만원
평당 감정가(건물면적 기준)
639만원
자주 묻는 질문
노대동 교육연구시설 경매 2024타경82467 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 296만원의 10%인 약 3,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,207만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 296만원, 감정가의 56% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 279.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 639만원입니다.
2024타경82467 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.