2026타경30134 [1] 물건 사진

용두동 답 경매 — 광주광역시 북구 용두동 195-10 (2026타경30134 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 북구 용두동 195-10
용도답 (도로) · 토지
감정가34억 4,336만원
최저매각가격34억 4,336만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
대지면적1914㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일34억 4,336만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 '이안광주 첨단아파트단지’북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 소규모의 공업용부동 산 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하고 동측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) 공히 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 일련번호(1)은 폐도상태로 추정되고, 일련번호(2)는 나지상태임. 인접 도로상태 일련번호(1,2)의 남서측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 일련번호 2)토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 비행안전제3구역(전술)(2018-10- 19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 일련번호(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 4,434만원
평당 감정가(대지면적 기준)595만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

용두동 답 경매 2026타경30134 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 34억 4,336만원의 10%인 약 3억 4,434만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 4,336만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 34억 4,336만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1914㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 595만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기