1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1~6: 경상남도 산청군 생비량면 화현리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 7: 경상남도 산청군 차황면 부리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호 1~7: 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1~6: 부정형,완경사지로 휴경지임. 기호 7: 부정형,급경사지로 자연림임.
인접 도로상태 기호 1,2: 남측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 기호 3~5: 지적도상 맹지이며, 동측 인접필지의 농로를 통하여 접근이 가능함. 기호 6: 지적도상 맹지임. 기호 7: 지적도상 맹지이며, 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한 에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 3: 계획관
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,737만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,156만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
차황면 임야 경매 2025타경31244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,365만원의 10%인 약 1,737만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,156만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,440만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,365만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8438㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.