1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ""부산진성공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주
택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보
통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선(범일역)과 2호선(문
현역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 제17층 제102-1702호로서,
(현황 '제102동 제17층 제1702호')
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 타일 붙임 등 마감,
내 벽: 벽지 마감(추정),
창 호: 하이새시 이중창의 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등
이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건
부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 9차선 포장도로 및 북동측으로 왕복3차선, 남측으로 폭 약 6m
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,011만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,077만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,491만원
자주 묻는 질문
범일동 아파트 경매 2025타경22262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 110만원의 10%인 약 4,011만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,077만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,491만원입니다.
2025타경22262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22262 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경22262/1/사진/0.jpg?w=512)