1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 정미면 산성리에 소재하는 ""산성저수지"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 각호 공히 부정형 완경사의 토지로서 현황은 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호 1 : 본건은 지적도상 맹지임.
기호 2 : 본건 남측으로 지적도상 도로에 접하나 비포장 농로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 각호 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미21 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51664 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,680만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,761만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
정미면 전 경매 2025타경51664 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,801만원의 10%인 약 1,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,761만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,001만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,801만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5490㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51664의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.