1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 전대리 소재 '전대초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 대체로 부정형의 완경사지로서, '전 및 자연림 등'으로 이용중임.
일련번호 2),4) 대체로 부정형의 완경사지로서, '자연림 등'으로 이용중임.
일련번호 3) 대체로 부정형의 완경사지로서, '전 등'으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 현황 일련번호 3) 토지를 통하여 접근가능함.
일련번호 2) 지적도상 맹지이나, 현황 일련번호 1),3) 토지를 통하여 접근가능함.
일련번호 3) 본건 남동측으로 노폭 약 3m 포장도로가 소재함.
일련번호 4) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,231만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
송악읍 임야 경매 2025타경51360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,758만원의 10%인 약 176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,231만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,323만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,758만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4263㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51360 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51360 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51360/1/사진/0.jpg?w=512)