1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 지하
철1호선 서정리역 인근 중로변 근린생활시설, 오피스텔, 상업·업무용 건물등이 소재하는
노선상가지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철1호선 서정리역 등이 소재하는
등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층 건물내 제2층 제205호외 2개호
로서,
외벽:석재붙임,몰탈위페인팅마감등.
내벽:몰탈위페인팅마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태 기호1,2,3 공히 공실상태임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 중로, 북측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역
(서정리초교), 절대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역(전술)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,241만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,689만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,550만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
이충동 근린시설 경매 2025타경722 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,414만원의 10%인 약 3,241만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,689만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경722 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경722/2/사진/0.jpg?w=512)