2025타경104609 [1] 물건 사진

신당동 판매시설 경매 — 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층가557호 (2025타경104609 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중구 신당동 217-91 5층가557호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가3억 3,800만원
최저매각가격3억 3,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적6㎡
대지면적1.81㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일3억 3,800만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 '동대문역사문화공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 등이 소재 하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제가557호, 외벽 : 복합판넬 붙임 등 창호 : 새시 창호 등 임. 이용상태 - 일련번호 1) 공부상 용도는 '도매시장'임. - 대상물건은 오픈상가 구조로서 대상물건(가557호)내부에 가벽을 세워 공간을 양분 후 한쪽은 인접호실 가556호와 함께 경계구분 없이 상호명 에찌(현황표식 가556호)로, 다른 한쪽은 인접호실 가558호와 함께 경계구분 없이 상호명 러플(현황표식 가558호)로 이용 중인 것으로 탐문조사 됨. 정확한 호별 경계 확인 등은 측량을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장 조사 등을 통해 경계 등을 재확인 바람. (후첨 '사진용

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)1억 8,623만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

신당동 판매시설 경매 2025타경104609 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,800만원의 10%인 약 3,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 8,623만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경104609 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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