1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 '미성동주민센터' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 공장, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서, 제반
주위 환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 공항로, 미성로 등 간선도로가
통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접지로 개설된 농로를 통하여 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
265만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,853만원
평당 감정가(대지면적 기준)
54만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
산북동 답 경매 2025타경21285 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,647만원의 10%인 약 265만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,853만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,782만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,647만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 232㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21285 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.