1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 ""미성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교,
아파트, 연립및다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 중 2층 202호로서
외벽:몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽:벽지 도배등 마감,
창호:샷시 창호 입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이
되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 동측과 북측으로 포장된 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역
(2024-12-27)(모든축종 사육제한),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20653 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
196만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,372만원
평당 감정가(건물면적 기준)
237만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
산북동 아파트 경매 2025타경20653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,960만원의 10%인 약 196만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,372만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 237만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20653의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.