1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 소재 '개정면행정복지센터' 남측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치
하여 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 대상토지 일련번호1)은 사다리형의 완경사지로서, 조사시점 당시 '토지임야' 상태임.
인접 도로상태 대상토지 일련번호1)은 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20976 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
65만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
456만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
개정면 임야 경매 2025타경20976 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 652만원의 10%인 약 65만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 456만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 652만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 161㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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