오식도동 공장 경매 — 전북특별자치도 군산시 오식도동 512-1 1동 (2025타경20719 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 오식도동 512-1 1동
용도공장 (업무시설) · 공업시설
감정가43억 4,133만원
최저매각가격30억 3,893만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-19
진행상태진행중
건물면적4906.5㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-07매각기일43억 4,133만원유찰
22026-10-19매각기일30억 3,893만원예정
32026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건 기호(1,3,4)는 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 내·외 벽 : 우레탄판넬, 글라스울판넬 등 마감. 층 고 : 10.42㎡ 지 붕 : 우레탄 판넬 마감. 본건 기호(2)는 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 내·외 벽 : 우레탄 판넬, 석고보드 등 마감. 층 고 : 6.5m 지 붕 : 난연지붕 판넬 마감. 이용상태 본건 기호(1,3,4)는 공장, 기호(2)는 사무실로 이용중임. 설비내역 본건에 전기설비, 급배수설비 및 위생설비, 소방설비 등 되어있음. 부합물 및 종물 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 389만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)21억 2,725만원
평당 감정가(건물면적 기준)293만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

오식도동 공장 경매 2025타경20719 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 3,893만원의 10%인 약 3억 389만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 2,725만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 4,133만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 3,893만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4906.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 293만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (10일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20719 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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