1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전특별자치도 군산시 오식도동 소재 "군산국가산업단지" 내에 위치하며, 부
근은 중·대규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지내 공업지대로서 제반
주위환경은 보통시됨.
토지의 상황 (1) 형태 및 이용상황
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "공업용건부지"로
이용중임.
(2) 교통상황 및 인접 도로상황
본건까지 차량진입 가능하고 인근으로 간선도로가 지나며 버스승강장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시되며, 본건 필지 남측으로 폭 약 35m 내외, 서측으로 폭 약
14m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
(3) 토지이용계획 관계(공법상 제한상태)
도시지역, 전용공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-6)
<공항시설법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격
장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 국가
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,582만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
17억 9,072만원
평당 감정가(건물면적 기준)
519만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
오식도동 공장 경매 2024타경27682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 5,817만원의 10%인 약 2억 5,582만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 17억 9,072만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 74억 5,823만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 5,817만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4754.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 519만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경27682 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경27682 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2024타경27682/1/사진/0.jpg?w=512)