1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 소재 "입장휴게소 서울방향" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 고속도로 주변 농촌지대로서 농경지 및 농가주택, 중소규모의 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 경부고속도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "종교시설용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2017-03-21), 농림지역(2017-03-21), 소하천(연곡천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 "기계실, 관정, 수변전설비"가 소재하며, 기타 별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.
공부와의 차이 별지 "건물 감정평가요항표" 참조
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2015-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,529만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
276만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
입장면 종교시설 경매 2019타경10346 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,292만원의 10%인 약 3,529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,704만원(감정가의 4%)입니다.
![2019타경10346 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2019타경10346/1/사진/0.jpg?w=512)