1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 중 2층102호로서,
외벽: 석재 및 스톤코트 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 새시창호입니다.
이용상태 "공동주택(다세대주택)"으로 이용 중입니다.
설비내역 공동 승강기설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "다세대주택용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 서측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
467만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,739만원
평당 감정가(건물면적 기준)
634만원
자주 묻는 질문
사등면 다세대 경매 2024타경4812 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,674만원의 10%인 약 467만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,739만원(감정가의 23%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,674만원, 감정가의 29% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 634만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4812 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.