1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 <호암초등학교> 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 공동주택(다세대 및 연립주택), 주상용건물, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권지하철 1호선(망월사역)이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 701호로서, (사용승인일자: 2018.07.12) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.(내부구조는 &quot;건물이용도&quot; 참조)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,271만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
호원동 오피스텔 경매 2026타경70949 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,400만원의 10%인 약 2,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,271만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70949 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70949 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70949/1/사진/0.jpg?w=512)