1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재"서울두산초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통 임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(독산역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.
건물의 구조 철근콘크리트조, (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 20층 건물 내 제12층 제1201호, 제1202호, 제1203호로서,
(사용승인일: 2019.09.30.)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등
창호 : 페어글라스창호 등 마감 임.
이용상태 기준시점 본건 기호(가), 기호(나), 기호(다) 공히 아파트형 공장으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설)의 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 노폭 약 20M 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5360 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,754만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,432만원입니다.
가산동 공장 경매 2024타경5360 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 2억 7,799만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 300만원의 55.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,754만원보다 7.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경5360의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.