2025타경13360 [1] 물건 사진

가산동 공장 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 470-1 가산역반도아이비밸리 제6층 제606호 (2025타경13360 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 470-1 가산역반도아이비밸리 제6층 제606호
용도공장 · 공업시설
감정가6억 6,600만원
최저매각가격3억 4,099만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적73.59㎡
대지면적19.09㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일6억 6,600만원유찰
22026-08-14매각기일5억 3,280만원유찰
32026-09-15매각기일4억 2,624만원유찰
42026-10-27매각기일3억 4,099만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 지하철1,7호선 "가산디지털단지역" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 제6층 제606호로서, (사용승인일: 2023-02-17) 외 벽 : 석재붙임, 강화유리 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 페어글라스 창호 등임. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 20m, 동측으로 약 6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,099만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,992만원입니다.
2025타경13360 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기