2025타경507715 [1] 물건 사진

문학동 근린시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 문학동 355-13 4층403호 (2025타경507715 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-26 낙찰가 1억 1,328만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 66.6%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,328만원
감정가 대비66.6%
최저매각가 대비136%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 1,076만원
매각일2025-11-26

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 문학동 355-13 4층403호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격8,330만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-11-26
진행상태매각
건물면적44.66㎡
대지면적27.83㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일1억 7,000만원유찰
22025-10-27매각기일1억 1,900만원유찰
32025-11-26매각기일8,330만원매각
42025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-23대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임. 건물의 구조 2020년 06월 17일 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창 생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1. ])<가축분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,258만원입니다.
문학동 근린시설 경매 2025타경507715 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 1,328만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 66.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,330만원보다 36% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,076만원로 낙찰가와 253만원 차이입니다.
2025타경507715 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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