2026-08-13 낙찰가 1,612만원에 매각됐습니다. 감정가 4,400만원의 36.6%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1,612만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 36.6% |
| 최저매각가 대비 | 106.8% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 1,570만원 |
| 매각일 | 2026-08-13 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암남1길 20, 2층204호 (합성동,남도연립주택) |
|---|---|
| 용도 | 대지 (연립) · 토지 |
| 감정가 | 4,400만원 |
| 최저매각가격 | 1,509만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 37.36㎡ |
| 대지면적 | 773.9㎡ |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 매각기일 | 4,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-04 | 매각기일 | 3,080만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-09 | 매각기일 | 2,156만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-13 | 매각기일 | 1,509만원 | 매각 |
| 5 | 2026-08-20 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-09-16 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산회원구 합성동에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 철근콩크리트조 2층 204호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 점포 및 연립주택건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지의 동측에 위치한 도로를 통하여 차량의 진출입이 이루어지고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인
리치고 경매 분석도에서 2024타경913 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.