2025타경20346 [1] 물건 사진

구암동 종교시설 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 22-1 삼진연립주택 지하층1호 (2025타경20346 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-09-17 낙찰가 141만원에 매각됐습니다. 감정가 1,510만원의 9.3%, 응찰자 2명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가141만원
감정가 대비9.3%
최저매각가 대비108.5%
응찰자 수2명
매각일2026-09-17

경남 창원시 마산회원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 구암동 22-1 삼진연립주택 지하층1호
용도종교시설 · 업무상업시설
감정가1,510만원
최저매각가격130만원 (감정가의 9%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
건물면적75.24㎡
대지면적1216㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일1,510만원유찰
102026-10-01매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-10-28대금지급기한-납부
22026-01-08매각기일1,208만원유찰
32026-02-12매각기일966만원유찰
42026-03-26매각기일773만원유찰
52026-04-30매각기일541만원유찰
62026-06-04매각기일379만원유찰
72026-07-09매각기일265만원유찰
82026-08-13매각기일186만원유찰
92026-09-17매각기일130만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 '마산구암고등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 공동주택, 오피스텔, 소규모 아파트 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 시멘벽돌조 슬라브지붕 지하1층 및 지상2층 건물내 제지하층 제1호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 시멘트 마감 등, 창호 : 철제문 등임. 이용상태 창고로 이용 중임. 설비내역 조사불가. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 부지는 평지 내 가장형의 토지이며, 현황 “연립주택 건부지”로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 의견

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,510만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 130만원, 감정가의 9% 수준입니다.
종교시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
구암동 종교시설 경매 2025타경20346 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-17 141만원에 매각됐습니다. 감정가 1,510만원의 9.3%이고, 마지막 최저매각가격 130만원보다 8.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경20346 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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