2026타경101025 [1] 물건 사진

사당동 단독주택 경매 — 서울특별시 동작구 사당동 53-1 비동 (2026타경101025 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 사당동 53-1 비동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 3,801만원
최저매각가격7억 3,801만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적240.81㎡
대지면적194㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일7억 3,801만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산 (토지,건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나. 서측으로 세로(불)의 현황도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-05-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,013만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

사당동 단독주택 경매 2026타경101025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,801만원의 10%인 약 7,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,801만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,801만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 240.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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