마산동 근린시설 경매 — 경기도 김포시 김포한강8로 127, 에이동 1층111호 (마산동,한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설) (2024타경3904 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-07-02 낙찰가 1억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,600만원의 20.5%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,100만원
감정가 대비20.5%
최저매각가 대비122.1%
응찰자 수2명
매각일2026-07-02

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물건 개요

소재지경기도 김포시 김포한강8로 127, 에이동 1층111호 (마산동,한강동일스위트더파크뷰2단지근린생활시설)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 3,600만원
최저매각가격1억 2,370만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적70.76㎡
대지면적51.19㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-13매각기일7억 3,600만원변경
22025-12-18매각기일7억 3,600만원유찰
32026-01-22매각기일5억 1,520만원유찰
42026-03-10매각기일3억 6,064만원유찰
52026-04-16매각기일2억 5,245만원유찰
62026-05-28매각기일1억 7,671만원유찰
72026-07-02매각기일1억 2,370만원매각
82026-07-09매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-08-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 근린생활시설(상호"다함인테리어")로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 상가건물 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 마산동 672-1 :도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,370만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,438만원입니다.
마산동 근린시설 경매 2024타경3904 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-02 1억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,600만원의 20.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,370만원보다 22.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경3904 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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