1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재 '안곡마을' 내에 위치하며, 부근은 농촌취 락지대로서 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 토지까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 본건 토지는 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1,2): 본건 토지는 공히 남서측으로 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림 안곡1구역(계획 관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(15 한림 안곡1구역 주거형), 성장관 리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡1구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경839 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,256만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,792만원
평당 감정가(대지면적 기준)
164만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
한림면 대지 경매 2025타경839 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,560만원의 10%인 약 3,256만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,792만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,515만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 936㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 164만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경839의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.