1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 남구 봉선동 소재 무진아파트 동측 인근에 위치하며 주위는 광대로후면
주상혼용지대임.
교통상황 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 가로장방형 평지로서 창고 및 사무실 건부지임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2 일반철골구조 슬래브지붕 3층 구조로서
외벽: 사이딩판넬
내벽: 판넬잇기, 벽지도배
바닥: 에폭시도포, 합성수지타일
창호: 샷시창호임.
기호ㄱ 판넬조 판넬지붕 단층구조임.
이용상태 창고 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32648 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 705만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 4,936만원
평당 감정가(건물면적 기준)
643만원
자주 묻는 질문
봉선동 대지 경매 2025타경32648 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,052만원의 10%인 약 1억 705만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 4,936만원(감정가의 31%)입니다.