1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평시장역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 지1/13층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2014.08.21) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태 본건은 공부상 오피스텔임.
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,088만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,615만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,003만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경515089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 878만원의 10%인 약 1,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,615만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 878만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,003만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (20일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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