1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 당진시 합덕읍 석우리 1013 소재 "황무실 성지" 동남측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 자연부락 및 임야의 혼합지로 주위는 한산한 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근 불가하고, 대중교통 사정 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 동측으로 하향 경사지이며 대부분 묘지로 사용 중임.
인접 도로상태 인근 필지를 통해 통행 중임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕07 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘 수기가 소재함.
공부와의 차이 공부상 지목 임야이나 현황 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 본건 지상에 대부분 분묘가 소재하여 감안 평가 하였으며, 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-10-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2013-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
47만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
328만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
합덕읍 임야 경매 2025타경52070 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 469만원의 10%인 약 47만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 328만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 958만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 469만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 383㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52070 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52070 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경52070/1/사진/0.jpg?w=512)